{"id":495,"date":"2020-12-18T19:24:45","date_gmt":"2020-12-18T18:24:45","guid":{"rendered":"https:\/\/plusbk-architektur.de\/de\/?p=495"},"modified":"2021-01-18T10:14:51","modified_gmt":"2021-01-18T09:14:51","slug":"mueg200","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/plusbk-architektur.de\/de\/projekte\/mueg200\/","title":{"rendered":"M\u00dcG200"},"content":{"rendered":"<div id=\"metaslider-id-485\" style=\"width: 100%;\" class=\"ml-slider-3-90-0 ml-slider-pro-2-5 metaslider metaslider-responsive metaslider-485 ml-slider ms-theme-default\" role=\"region\" aria-roledescription=\"Slideshow\" aria-label=\"M\u00dcG200\">\n    <div id=\"metaslider_container_485\">\n        <ul id='metaslider_485' class='rslides'>\n            <li aria-roledescription='slide' aria-labelledby='slide-0'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/plusbk-architektur.de\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2021\/01\/projekte_mueg200_02-2000x1120.jpg\" height=\"1120\" width=\"2000\" alt=\"Beate Kalus Architektin - M\u00dcG200\" class=\"slider-485 slide-490\" title=\"M\u00dcG200\" \/><div class=\"projekte caption-wrap\"><div class=\"title\">M\u00dcG200<\/div><div class=\"caption\"><p>Umbau und Ausbau des Dachgeschosses eines Mehrfamilienhauses, Berlin-K\u00f6penick LP1-8<\/p>\n<p>Das Grundst\u00fcck M\u00fcggelseedamm 200 befindet sich im Erhaltungsgebiet Friedrichshagen. Damit obliegt die Gestaltung der H\u00e4user, hier speziell die Strassenseite, der Erhaltungsverordnung. Durch die Verordnung wird die st\u00e4dtebauliche Eigenart des Gebietes mit ihren charakteristischen Bauformen und Nutzungsstrukturen bewahrt.<\/p>\n<p>In dem 4-geschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus aus der Gr\u00fcnderzeit werden durch den Ausbau des Dachgeschosses 2 neue Dachgeschoss-Mietwohnungen geschaffen. Da die bestehende Dachkubatur in Teilbereichen sehr niedrig ist, kann die Wohnnutzung nur \u00fcber die Ver\u00e4nderung der Dachkonstruktion zum Hofbereich des Hauses realisiert werden. Eine Wohnnutzung im Bestand ist aufgrund der in Teilbereichen geringen lichten H\u00f6he und der Dachneigung aktuell nicht m\u00f6glich. Der Ausblick aus dem Dachgeschoss mit dem freien Blick zum M\u00fcggelsee bildet die Grundlage f\u00fcr die Entwurfsidee des \u201eaufgeklappten\u201c Daches. Die geplante Umbauma\u00dfnahme sieht vor, die bestehende Dachkonstruktion des Dachgeschosses mit einer zum Hofbereich \u201eL\u201c -f\u00f6rmig und gaubenartig strukturierten Dachbox aufzulockern. Durch die Einschnitte in Form von Terrassen oder Loggia\/Balkon sowie die Auswahl der Materialien (leichte Konstruktion der Stege mit gro\u00dfz\u00fcgigen Glaselementen und einer leichten Aluminiumverkleidung der Fassade) bildet das exponierte Gaubenband den \u201eSteg zum See\u201c und unterstreicht somit zus\u00e4tzlich die maritime Atmosph\u00e4re des Hauses. Der 2. Rettungsweg der neuen Dachwohnungen wird \u00fcber das Anleitern der Berliner Feuerwehr an dem Rettungspodest der leichten Stahltreppe, das sich an der Giebelwand im Bereich der Einfahrt befindet, gew\u00e4hrleistet. Der offene Wohn- und Essbereich unterst\u00fctzt im Inneren die Gro\u00dfz\u00fcgigkeit des Ausblicks.<\/p>\n<p>Bauzeit: Sommer 2021<br \/>\nWohnfl\u00e4che: ca. 131 m2<br \/>\nPrivater Bauherr<\/p>\n<\/div><\/div><\/li>\n            <li style='display: none;' aria-roledescription='slide' aria-labelledby='slide-1'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/plusbk-architektur.de\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2021\/01\/projekte_mueg200_03-2000x1120.jpg\" height=\"1120\" width=\"2000\" alt=\"Beate Kalus Architektin - M\u00dcG200\" class=\"slider-485 slide-492\" title=\"M\u00dcG200\" \/><div class=\"projekte caption-wrap\"><div class=\"title\">M\u00dcG200<\/div><div class=\"caption\"><p>Umbau und Ausbau des Dachgeschosses eines Mehrfamilienhauses, Berlin-K\u00f6penick LP1-8<\/p>\n<p>Das Grundst\u00fcck M\u00fcggelseedamm 200 befindet sich im Erhaltungsgebiet Friedrichshagen. Damit obliegt die Gestaltung der H\u00e4user, hier speziell die Strassenseite, der Erhaltungsverordnung. Durch die Verordnung wird die st\u00e4dtebauliche Eigenart des Gebietes mit ihren charakteristischen Bauformen und Nutzungsstrukturen bewahrt.<\/p>\n<p>In dem 4-geschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus aus der Gr\u00fcnderzeit werden durch den Ausbau des Dachgeschosses 2 neue Dachgeschoss-Mietwohnungen geschaffen. Da die bestehende Dachkubatur in Teilbereichen sehr niedrig ist, kann die Wohnnutzung nur \u00fcber die Ver\u00e4nderung der Dachkonstruktion zum Hofbereich des Hauses realisiert werden. Eine Wohnnutzung im Bestand ist aufgrund der in Teilbereichen geringen lichten H\u00f6he und der Dachneigung aktuell nicht m\u00f6glich. Der Ausblick aus dem Dachgeschoss mit dem freien Blick zum M\u00fcggelsee bildet die Grundlage f\u00fcr die Entwurfsidee des \u201eaufgeklappten\u201c Daches. Die geplante Umbauma\u00dfnahme sieht vor, die bestehende Dachkonstruktion des Dachgeschosses mit einer zum Hofbereich \u201eL\u201c -f\u00f6rmig und gaubenartig strukturierten Dachbox aufzulockern. Durch die Einschnitte in Form von Terrassen oder Loggia\/Balkon sowie die Auswahl der Materialien (leichte Konstruktion der Stege mit gro\u00dfz\u00fcgigen Glaselementen und einer leichten Aluminiumverkleidung der Fassade) bildet das exponierte Gaubenband den \u201eSteg zum See\u201c und unterstreicht somit zus\u00e4tzlich die maritime Atmosph\u00e4re des Hauses. Der 2. Rettungsweg der neuen Dachwohnungen wird \u00fcber das Anleitern der Berliner Feuerwehr an dem Rettungspodest der leichten Stahltreppe, das sich an der Giebelwand im Bereich der Einfahrt befindet, gew\u00e4hrleistet. Der offene Wohn- und Essbereich unterst\u00fctzt im Inneren die Gro\u00dfz\u00fcgigkeit des Ausblicks.<\/p>\n<p>Bauzeit: Sommer 2021<br \/>\nWohnfl\u00e4che: ca. 131 m2<br \/>\nPrivater Bauherr<\/p>\n<\/div><\/div><\/li>\n            <li style='display: none;' aria-roledescription='slide' aria-labelledby='slide-2'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/plusbk-architektur.de\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2021\/01\/projekte_mueg200_01-2000x1120.jpg\" height=\"1120\" width=\"2000\" alt=\"Beate Kalus Architektin - M\u00dcG200\" class=\"slider-485 slide-488\" title=\"M\u00dcG200\" \/><div class=\"projekte caption-wrap\"><div class=\"title\">M\u00dcG200<\/div><div class=\"caption\"><p>Umbau und Ausbau des Dachgeschosses eines Mehrfamilienhauses, Berlin-K\u00f6penick LP1-8<\/p>\n<p>Das Grundst\u00fcck M\u00fcggelseedamm 200 befindet sich im Erhaltungsgebiet Friedrichshagen. Damit obliegt die Gestaltung der H\u00e4user, hier speziell die Strassenseite, der Erhaltungsverordnung. Durch die Verordnung wird die st\u00e4dtebauliche Eigenart des Gebietes mit ihren charakteristischen Bauformen und Nutzungsstrukturen bewahrt.<\/p>\n<p>In dem 4-geschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus aus der Gr\u00fcnderzeit werden durch den Ausbau des Dachgeschosses 2 neue Dachgeschoss-Mietwohnungen geschaffen. Da die bestehende Dachkubatur in Teilbereichen sehr niedrig ist, kann die Wohnnutzung nur \u00fcber die Ver\u00e4nderung der Dachkonstruktion zum Hofbereich des Hauses realisiert werden. Eine Wohnnutzung im Bestand ist aufgrund der in Teilbereichen geringen lichten H\u00f6he und der Dachneigung aktuell nicht m\u00f6glich. Der Ausblick aus dem Dachgeschoss mit dem freien Blick zum M\u00fcggelsee bildet die Grundlage f\u00fcr die Entwurfsidee des \u201eaufgeklappten\u201c Daches. Die geplante Umbauma\u00dfnahme sieht vor, die bestehende Dachkonstruktion des Dachgeschosses mit einer zum Hofbereich \u201eL\u201c -f\u00f6rmig und gaubenartig strukturierten Dachbox aufzulockern. Durch die Einschnitte in Form von Terrassen oder Loggia\/Balkon sowie die Auswahl der Materialien (leichte Konstruktion der Stege mit gro\u00dfz\u00fcgigen Glaselementen und einer leichten Aluminiumverkleidung der Fassade) bildet das exponierte Gaubenband den \u201eSteg zum See\u201c und unterstreicht somit zus\u00e4tzlich die maritime Atmosph\u00e4re des Hauses. Der 2. Rettungsweg der neuen Dachwohnungen wird \u00fcber das Anleitern der Berliner Feuerwehr an dem Rettungspodest der leichten Stahltreppe, das sich an der Giebelwand im Bereich der Einfahrt befindet, gew\u00e4hrleistet. Der offene Wohn- und Essbereich unterst\u00fctzt im Inneren die Gro\u00dfz\u00fcgigkeit des Ausblicks.<\/p>\n<p>Bauzeit: Sommer 2021<br \/>\nWohnfl\u00e4che: ca. 131 m2<br \/>\nPrivater Bauherr<\/p>\n<\/div><\/div><\/li>\n            <li style='display: none;' aria-roledescription='slide' aria-labelledby='slide-3'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/plusbk-architektur.de\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2021\/01\/projekte_mueg200_04-2000x1120.jpg\" height=\"1120\" width=\"2000\" alt=\"Beate Kalus Architektin - M\u00dcG200\" class=\"slider-485 slide-494\" title=\"M\u00dcG200\" \/><div class=\"projekte caption-wrap\"><div class=\"title\">M\u00dcG200<\/div><div class=\"caption\"><p>Umbau und Ausbau des Dachgeschosses eines Mehrfamilienhauses, Berlin-K\u00f6penick LP1-8<\/p>\n<p>Das Grundst\u00fcck M\u00fcggelseedamm 200 befindet sich im Erhaltungsgebiet Friedrichshagen. Damit obliegt die Gestaltung der H\u00e4user, hier speziell die Strassenseite, der Erhaltungsverordnung. Durch die Verordnung wird die st\u00e4dtebauliche Eigenart des Gebietes mit ihren charakteristischen Bauformen und Nutzungsstrukturen bewahrt.<\/p>\n<p>In dem 4-geschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus aus der Gr\u00fcnderzeit werden durch den Ausbau des Dachgeschosses 2 neue Dachgeschoss-Mietwohnungen geschaffen. Da die bestehende Dachkubatur in Teilbereichen sehr niedrig ist, kann die Wohnnutzung nur \u00fcber die Ver\u00e4nderung der Dachkonstruktion zum Hofbereich des Hauses realisiert werden. Eine Wohnnutzung im Bestand ist aufgrund der in Teilbereichen geringen lichten H\u00f6he und der Dachneigung aktuell nicht m\u00f6glich. Der Ausblick aus dem Dachgeschoss mit dem freien Blick zum M\u00fcggelsee bildet die Grundlage f\u00fcr die Entwurfsidee des \u201eaufgeklappten\u201c Daches. Die geplante Umbauma\u00dfnahme sieht vor, die bestehende Dachkonstruktion des Dachgeschosses mit einer zum Hofbereich \u201eL\u201c -f\u00f6rmig und gaubenartig strukturierten Dachbox aufzulockern. Durch die Einschnitte in Form von Terrassen oder Loggia\/Balkon sowie die Auswahl der Materialien (leichte Konstruktion der Stege mit gro\u00dfz\u00fcgigen Glaselementen und einer leichten Aluminiumverkleidung der Fassade) bildet das exponierte Gaubenband den \u201eSteg zum See\u201c und unterstreicht somit zus\u00e4tzlich die maritime Atmosph\u00e4re des Hauses. Der 2. Rettungsweg der neuen Dachwohnungen wird \u00fcber das Anleitern der Berliner Feuerwehr an dem Rettungspodest der leichten Stahltreppe, das sich an der Giebelwand im Bereich der Einfahrt befindet, gew\u00e4hrleistet. Der offene Wohn- und Essbereich unterst\u00fctzt im Inneren die Gro\u00dfz\u00fcgigkeit des Ausblicks.<\/p>\n<p>Bauzeit: Sommer 2021<br \/>\nWohnfl\u00e4che: ca. 131 m2<br \/>\nPrivater Bauherr<\/p>\n<\/div><\/div><\/li>\n        <\/ul>\n        \n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/plusbk-architektur.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/495"}],"collection":[{"href":"https:\/\/plusbk-architektur.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/plusbk-architektur.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/plusbk-architektur.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/plusbk-architektur.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=495"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/plusbk-architektur.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/495\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":496,"href":"https:\/\/plusbk-architektur.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/495\/revisions\/496"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/plusbk-architektur.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=495"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/plusbk-architektur.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=495"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/plusbk-architektur.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=495"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}