Umbau und Ausbau des Dachgeschosses eines Mehrfamilienhauses, Berlin-Köpenick LP1-8

Das Grundstück Müggelseedamm 200 befindet sich im Erhaltungsgebiet Friedrichshagen. Damit obliegt die Gestaltung der Häuser, hier speziell die Strassenseite, der Erhaltungsverordnung. Durch die Verordnung wird die städtebauliche Eigenart des Gebietes mit ihren charakteristischen Bauformen und Nutzungsstrukturen bewahrt.

In dem 4-geschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit werden durch den Ausbau des Dachgeschosses 2 neue Dachgeschoss-Mietwohnungen geschaffen. Da die bestehende Dachkubatur in Teilbereichen sehr niedrig ist, kann die Wohnnutzung nur über die Veränderung der Dachkonstruktion zum Hofbereich des Hauses realisiert werden. Eine Wohnnutzung im Bestand ist aufgrund der in Teilbereichen geringen lichten Höhe und der Dachneigung aktuell nicht möglich. Der Ausblick aus dem Dachgeschoss mit dem freien Blick zum Müggelsee bildet die Grundlage für die Entwurfsidee des „aufgeklappten“ Daches. Die geplante Umbaumaßnahme sieht vor, die bestehende Dachkonstruktion des Dachgeschosses mit einer zum Hofbereich „L“ -förmig und gaubenartig strukturierten Dachbox aufzulockern. Durch die Einschnitte in Form von Terrassen oder Loggia/Balkon sowie die Auswahl der Materialien (leichte Konstruktion der Stege mit großzügigen Glaselementen und einer leichten Aluminiumverkleidung der Fassade) bildet das exponierte Gaubenband den „Steg zum See“ und unterstreicht somit zusätzlich die maritime Atmosphäre des Hauses. Der 2. Rettungsweg der neuen Dachwohnungen wird über das Anleitern der Berliner Feuerwehr an dem Rettungspodest der leichten Stahltreppe, das sich an der Giebelwand im Bereich der Einfahrt befindet, gewährleistet. Der offene Wohn- und Essbereich unterstützt im Inneren die Großzügigkeit des Ausblicks.

Bauzeit: Sommer 2021
Wohnfläche: ca. 131 m2
Privater Bauherr

Umbau und Ausbau des Dachgeschosses eines Mehrfamilienhauses, Berlin-Köpenick LP1-8

Das Grundstück Müggelseedamm 200 befindet sich im Erhaltungsgebiet Friedrichshagen. Damit obliegt die Gestaltung der Häuser, hier speziell die Strassenseite, der Erhaltungsverordnung. Durch die Verordnung wird die städtebauliche Eigenart des Gebietes mit ihren charakteristischen Bauformen und Nutzungsstrukturen bewahrt.

In dem 4-geschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit werden durch den Ausbau des Dachgeschosses 2 neue Dachgeschoss-Mietwohnungen geschaffen. Da die bestehende Dachkubatur in Teilbereichen sehr niedrig ist, kann die Wohnnutzung nur über die Veränderung der Dachkonstruktion zum Hofbereich des Hauses realisiert werden. Eine Wohnnutzung im Bestand ist aufgrund der in Teilbereichen geringen lichten Höhe und der Dachneigung aktuell nicht möglich. Der Ausblick aus dem Dachgeschoss mit dem freien Blick zum Müggelsee bildet die Grundlage für die Entwurfsidee des „aufgeklappten“ Daches. Die geplante Umbaumaßnahme sieht vor, die bestehende Dachkonstruktion des Dachgeschosses mit einer zum Hofbereich „L“ -förmig und gaubenartig strukturierten Dachbox aufzulockern. Durch die Einschnitte in Form von Terrassen oder Loggia/Balkon sowie die Auswahl der Materialien (leichte Konstruktion der Stege mit großzügigen Glaselementen und einer leichten Aluminiumverkleidung der Fassade) bildet das exponierte Gaubenband den „Steg zum See“ und unterstreicht somit zusätzlich die maritime Atmosphäre des Hauses. Der 2. Rettungsweg der neuen Dachwohnungen wird über das Anleitern der Berliner Feuerwehr an dem Rettungspodest der leichten Stahltreppe, das sich an der Giebelwand im Bereich der Einfahrt befindet, gewährleistet. Der offene Wohn- und Essbereich unterstützt im Inneren die Großzügigkeit des Ausblicks.

Bauzeit: Sommer 2021
Wohnfläche: ca. 131 m2
Privater Bauherr

Umbau und Ausbau des Dachgeschosses eines Mehrfamilienhauses, Berlin-Köpenick LP1-8

Das Grundstück Müggelseedamm 200 befindet sich im Erhaltungsgebiet Friedrichshagen. Damit obliegt die Gestaltung der Häuser, hier speziell die Strassenseite, der Erhaltungsverordnung. Durch die Verordnung wird die städtebauliche Eigenart des Gebietes mit ihren charakteristischen Bauformen und Nutzungsstrukturen bewahrt.

In dem 4-geschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit werden durch den Ausbau des Dachgeschosses 2 neue Dachgeschoss-Mietwohnungen geschaffen. Da die bestehende Dachkubatur in Teilbereichen sehr niedrig ist, kann die Wohnnutzung nur über die Veränderung der Dachkonstruktion zum Hofbereich des Hauses realisiert werden. Eine Wohnnutzung im Bestand ist aufgrund der in Teilbereichen geringen lichten Höhe und der Dachneigung aktuell nicht möglich. Der Ausblick aus dem Dachgeschoss mit dem freien Blick zum Müggelsee bildet die Grundlage für die Entwurfsidee des „aufgeklappten“ Daches. Die geplante Umbaumaßnahme sieht vor, die bestehende Dachkonstruktion des Dachgeschosses mit einer zum Hofbereich „L“ -förmig und gaubenartig strukturierten Dachbox aufzulockern. Durch die Einschnitte in Form von Terrassen oder Loggia/Balkon sowie die Auswahl der Materialien (leichte Konstruktion der Stege mit großzügigen Glaselementen und einer leichten Aluminiumverkleidung der Fassade) bildet das exponierte Gaubenband den „Steg zum See“ und unterstreicht somit zusätzlich die maritime Atmosphäre des Hauses. Der 2. Rettungsweg der neuen Dachwohnungen wird über das Anleitern der Berliner Feuerwehr an dem Rettungspodest der leichten Stahltreppe, das sich an der Giebelwand im Bereich der Einfahrt befindet, gewährleistet. Der offene Wohn- und Essbereich unterstützt im Inneren die Großzügigkeit des Ausblicks.

Bauzeit: Sommer 2021
Wohnfläche: ca. 131 m2
Privater Bauherr

Umbau und Ausbau des Dachgeschosses eines Mehrfamilienhauses, Berlin-Köpenick LP1-8

Das Grundstück Müggelseedamm 200 befindet sich im Erhaltungsgebiet Friedrichshagen. Damit obliegt die Gestaltung der Häuser, hier speziell die Strassenseite, der Erhaltungsverordnung. Durch die Verordnung wird die städtebauliche Eigenart des Gebietes mit ihren charakteristischen Bauformen und Nutzungsstrukturen bewahrt.

In dem 4-geschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit werden durch den Ausbau des Dachgeschosses 2 neue Dachgeschoss-Mietwohnungen geschaffen. Da die bestehende Dachkubatur in Teilbereichen sehr niedrig ist, kann die Wohnnutzung nur über die Veränderung der Dachkonstruktion zum Hofbereich des Hauses realisiert werden. Eine Wohnnutzung im Bestand ist aufgrund der in Teilbereichen geringen lichten Höhe und der Dachneigung aktuell nicht möglich. Der Ausblick aus dem Dachgeschoss mit dem freien Blick zum Müggelsee bildet die Grundlage für die Entwurfsidee des „aufgeklappten“ Daches. Die geplante Umbaumaßnahme sieht vor, die bestehende Dachkonstruktion des Dachgeschosses mit einer zum Hofbereich „L“ -förmig und gaubenartig strukturierten Dachbox aufzulockern. Durch die Einschnitte in Form von Terrassen oder Loggia/Balkon sowie die Auswahl der Materialien (leichte Konstruktion der Stege mit großzügigen Glaselementen und einer leichten Aluminiumverkleidung der Fassade) bildet das exponierte Gaubenband den „Steg zum See“ und unterstreicht somit zusätzlich die maritime Atmosphäre des Hauses. Der 2. Rettungsweg der neuen Dachwohnungen wird über das Anleitern der Berliner Feuerwehr an dem Rettungspodest der leichten Stahltreppe, das sich an der Giebelwand im Bereich der Einfahrt befindet, gewährleistet. Der offene Wohn- und Essbereich unterstützt im Inneren die Großzügigkeit des Ausblicks.

Bauzeit: Sommer 2021
Wohnfläche: ca. 131 m2
Privater Bauherr